Prodej nemovitosti v České republice pro Vietnamce

Vietnamci na českém realitním trhu

V České republice žije v současné době více než 70 000 Vietnamců. Tato komunita je stále rostoucí a s ní i zájem o nákup nemovitostí.

Vietnamci jsou na českém realitním trhu považováni za spolehlivé a solventní klienty. Platí včas a mají zájem o kvalitní nemovitosti. To přispívá k jejich rostoucí popularitě mezi realitními kancelářemi.

V posledních letech se také objevuje trend, kdy vietnamští podnikatelé začínají sami investovat do výstavby nemovitostí. Například v roce 2022 byl v Praze dokončen nový bytový komplex, který postavila vietnamská developerská společnost.

Tento trend se pravděpodobně bude v budoucnu dále rozvíjet, protože vietnamská komunita v České republice nadále roste a její ekonomická síla se zvyšuje.

Zájem Vietnamců o nemovitosti

Vietnamci v České republice mají zájem o různé druhy nemovitostí, jako jsou:


  • Byty a domy pro vlastní bydlení
  • Komerční nemovitosti pro podnikání
  • Pozemky pro výstavbu

Byty a domy pro vlastní bydlení

Vietnamci si pořizují byty a rodinné domy především v okolí velkých měst, kde je dostupná infrastruktura a pracovní příležitosti. Tyto nemovitosti slouží především pro vlastní bydlení.

Komerční nemovitosti pro podnikání

Komerční prostory – Vietnamci jsou významnými podnikateli v oblasti obchodu a služeb. Proto mají zájem o nákup komerčních prostor, jako jsou obchody, restaurace, nebo kanceláře a sklady. Tyto nemovitosti využívají pro své podnikání, které je často zaměřeno na prodej potravin a dalších zboží z Vietnamu.

Pozemky pro výstavbu

Vietnamci se také zajímají o pozemky pro výstavbu. Tyto pozemky kupují zejména pro výstavbu obchodních center, bytových domů nebo průmyslových objektů.

Základní podmínky pro nákup nemovitosti cizincem

Cizinec může v České republice koupit nemovitost za stejných podmínek jako občan České republiky. Jedinou výjimkou jsou tzv. vedlejší obydlí, tedy chaty, chalupy, rekreační objekty apod. Tyto nemovitosti mohou cizinci nabývat až po pěti letech pobytu v České republice.

Specifika nákupu nemovitosti pro Vietnamce

  • Nákup nemovitosti v České republice pro Vietnamce má několik specifik. Jedním z nich je, že je třeba počítat s tím, že vietnamské banky poskytují úvěry na nákup nemovitostí v České republice jen v omezené míře. Proto je většina vietnamských kupců nucena nakupovat nemovitosti hotově.
  • Vietnamci, kteří plánují nákup nemovitosti v České republice, často potřebují pomoc při získání úvěru. Je obvyklé, že vietnamské banky poskytují úvěry na nákup nemovitostí v České republice jen v omezené míře. Z tohoto důvodu hledají podporu od odborníků, kteří mají zkušenosti s úspěšným zprostředkováním úvěrů pro Vietnamce.
  • Pro získání úvěru v České republice je pro vietnamské kupce výhodné spolupracovat s odborníkem na finanční trh, který má zkušenosti s poskytováním úvěrů pro cizince. Takový odborník může pomoci s vyřízením potřebných dokumentů, jednáním s bankami a výběrem optimálních úvěrových podmínek.
  • Dalším specifikem je, že vietnamská komunita v České republice je poměrně uzavřená. To může ztěžovat komunikaci mezi vietnamským kupcem a českým prodávajícím.
  • Proto je vhodné, aby si vietnamský kupec zajistil pomoc svého realitního makléře, který má zkušenosti s prodejem nemovitostí vietnamským klientům. Specializovaný makléř může být klíčový při překonávání jazykových a kulturních bariér a zajištění hladkého průběhu celého procesu nákupu.

Závěr

V současné době je nákup nemovitosti v České republice pro Vietnamce stále spojen s výzvami, které nečelí občané České republiky. Nicméně se zdá, že se perspektiva může v budoucnu změnit. Rostoucí vietnamská komunita v České republice naznačuje, že se zájem o nákup nemovitostí Vietnamců může zvýšit.

S narůstajícím zájmem o nemovitosti se stává klíčové, aby potenciální kupci byli informováni a spolupracovali s odborníky, kteří mají hluboké znalosti místního trhu. Získání důležitých rad a podpory od těchto odborníků může být rozhodující v průběhu celého nákupního procesu.

Je třeba si být vědomi, že dynamika nemovitostního trhu může být komplexní, a proto je nutné být dobře připravený a informovaný. Spolupráce s makléřem nebo odborníkem, který má zkušenosti s vietnamskou klientelou, může znamenat klíčový rozdíl při dosahování úspěšného a spokojeného nákupu nemovitosti v České republice.

Facebooková stránka ve vietnamštině 🇻🇳

Vytvořili jsme fanpage ve vietnamštině, abychom usnadnili přístup vietnamské komunitě k informacím.

facebook.com/mmrealitySapa