Công Ty Môi Giới Bất Động Sản M&M Reality - Văn phòng SAPA

Bạn đang cần tìm mua nhà để ở, mua cửa hàng, hay tìm cơ hội đầu tư vào bất động sản?

Hãy cùng tìm kiếm Ngôi nhà may mắn cho gia đình bạn với sự đồng hành của chúng tôi, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và giúp đỡ bạn.

Chúng tôi cung cấp một loạt các dịch vụ môi giới bất động sản để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Với sự chuyên nghiệp và tận tâm, chúng tôi cam kết mang đến trải nghiệm tuyệt vời nhất cho bạn.

TÓM TẮT QUY TRÌNH MUA NHÀ:

• Chuẩn bị tài chính: trả hết hoặc có vay hypotéka, nếu muốn vay, hãy chuẩn bị trước để đáp ứng các điều kiện vay.
• Tìm được nhà ưng ý: xem xét các vấn đề pháp lý, kỹ thuật... của ngôi nhà.
• Ký hợp đồng đặt cọc: nếu bạn vay, đảm bảo có được lời hứa đảm bảo cho vay trước khi ký.
• Ký hợp đồng mua bán, hợp đồng ký quĩ, hợp đồng thế chấp nếu có vay hypotéka.
• Trả tiền vào tài khoản ký quĩ.
• Nộp sở nhà đất các giấy tờ cần thiết để sang tên.
• Hơn 20 ngày sau, nếu không có sai sót gì, tài sản sẽ được sang tên cho bạn.
• Giải ngân từ tài khoản ký quĩ sang cho người bán.
• Bàn giao nhận nhà, ký biên bản bàn giao.
• Nhớ mua bảo hiểm nhà; nếu có vay hypotéka, ngân hàng bắt buộc phải có bảo hiểm.
• Làm hợp đồng với các nhà cung cấp điện, ga, nước...
• Đối với việc chuyển nhượng Bất động sản (BĐS), bạn cần gửi báo cáo thuế tới cơ quan thuế trong vòng 3 tháng kể từ thời điểm BĐS chuyển nhượng sang tên bạn. Hiện tại, mức thuế sang nhượng BĐS là 0%, theo Luật số 386/2020 có hiệu lực từ ngày 20.9.2020. Ví dụ, nếu bạn mua nhà vào năm 2023, bạn phải nộp bảng khai thuế BĐS muộn nhất là vào ngày 31.1.2024 và nộp thuế đến ngày 31 tháng 5. Các năm sau đó, Sở Thuế sẽ gửi biên lai (složenka) lệ phí sử dụng đất để bạn đi trả. Lưu ý rằng thuế sử dụng đất được tính theo biểu thuế địa phương, và giá trị này có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý, ví dụ như ở Praha có thể cao hơn so với khu vực hẻo lánh.
• Nếu mua nhà hợp tác xã, mọi thủ tục không thông qua sở nhà đất, chỉ chuyển tư cách thành viên HTX, quyền thuê nhà tại hợp tác xã. Nhiều HTX không cho người nước ngoài thuê (không vay được hypotéka, tư vấn).

Lưu ý:

• Ở CZ đã từng xảy ra trường hợp luật sư biển thủ tiền từ tài khoản ký quĩ của khách hàng; người mua mất tiền mà chẳng thấy nhà đâu, người bán thì mất nhà mà tiền cũng chẳng nhận được.
• Theo luật chống rửa tiền 253/2008 Sb, người mua nhà phải chứng minh nguồn gốc tiền dùng để mua nhà. Từ 8.10.2023, Việt Nam mới bị cho vào danh sách các nước thứ ba nguy hiểm, nên việc chứng minh có khắt khe hơn. Anh chị em nên lưu ý trước.

Bạn đang cần bán nhà?

Đừng lo lắng, hãy để chúng tôi giúp bạn!

Dịch vụ của chúng tôi

• Đánh giá chính xác giá trị căn nhà:

Chúng tôi sẽ thực hiện một đánh giá toàn diện dựa trên dữ liệu thị trường thực tế và dự đoán xu hướng tương lai, đảm bảo tư vấn cho bạn đưa ra mức giá cao nhất và hợp lý đủ sức cạnh tranh.

• Chiến lược tiếp thị hiệu quả:

Chúng tôi sở hữu kho dữ liệu khách hàng tiềm năng khổng lồ và áp dụng chiến lược tiếp thị đa phương tiện, bao gồm quảng cáo trên website BĐS, Facebook, đài phát thanh, chúng tôi có chương trình riêng trên truyền hình TV Prima, v.v., giúp tiếp cận lượng lớn khách hàng mục tiêu một cách nhanh chóng.

• Hỗ trợ toàn diện trong suốt quá trình bán:

Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình bán nhà, từ việc chuẩn bị hồ sơ, tư vấn pháp lý, đàm phán giá cả đến hoàn tất thủ tục giao dịch.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi:

• Đảm bảo rằng căn nhà của bạn sẽ được bán với giá tốt nhất và trong khoảng thời gian ngắn nhất.

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!

Bạn có nhà cho thuê?

Bạn muốn tìm kiếm người thuê nhà đáp ứng các yêu cầu của bạn? Hãy để chúng tôi giúp bạn!

Dịch vụ của chúng tôi

• Tìm kiếm người thuê phù hợp: Chúng tôi sẽ giúp bạn xác định các tiêu chí cho người thuê phù hợp với căn nhà của bạn và tìm kiếm những người tiềm năng đáp ứng các tiêu chí đó.
• Xác minh và cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về người thuê tiềm năng, bao gồm lịch sử thuê nhà, khả năng tài chính và lý lịch tư pháp, giúp bạn lựa chọn người thuê phù hợp nhất và giảm thiểu rủi ro.
• Cho thuê nhà dễ dàng và hiệu quả: Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong suốt quá trình cho thuê nhà, từ việc đăng tin quảng cáo đến việc ký kết hợp đồng.

Hỗ trợ vay mua nhà

Chúng tôi hiểu rằng quá trình mua nhà có thể là một quãng đường khó khăn. Để giúp bạn đạt được ước mơ sở hữu ngôi nhà, chúng tôi hỗ trợ vay mua nhà từ các ngân hàng uy tín với các điều kiện tối ưu nhất.

Đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn qua quá trình vay vốn, cung cấp thông tin chi tiết về các sản phẩm vay, lãi suất, và các điều kiện thanh toán. Chúng tôi cam kết mang đến sự thuận tiện và tin cậy trong quá trình tìm kiếm và đàm phán với các ngân hàng đối tác.

Tư vấn tài chính toàn diện

Chúng tôi không chỉ là môi giới bất động sản, mà còn là đối tác đồng hành của bạn trong quá trình quyết định về ngôi nhà mới. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn tài chính toàn diện, giúp bạn tối ưu hóa dòng tiền và giải quyết mọi vấn đề liên quan đến tài chính.

Đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ thấu hiểu tình hình tài chính của bạn, đưa ra các giải pháp tối ưu để đảm bảo bạn có kế hoạch tài chính linh hoạt và hiệu quả. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn để đạt được mục tiêu tài chính và biến ước mơ sở hữu nhà thành hiện thực.

Infocentrum Praha - Sapa

Văn phòng Trung tâm thông tin tại Praha - Sapa cho người Việt .